Использование сравнительного подхода

Для первого аналога:

P1 = 12,00

P1(H1) = 12 / 81 = 0,15

P1 * P1(H1) = 12 * 0,15 = 1,80

P1(H2) = 1,80 / 9,76 = 0,18

P1(H2) * гр.13 (аналог А1) = 0,18 * 3072,30 т.р. = 553,01 т.р.

Сложив все показатели Pi(H2) * гр.13 получим скорректированную цену с учетом весовых коэффициентов = 3072,75 т.р. - это и есть 5-ый показатель процесса согласования.

Тогда, стоимость здания по сравнительному подходу = (3129,54+3074,65+3084,78+3074,50+3072,75)/5 = 3087,00 т. р.

Другие материалы ...

Новые подходы к оценке экономической эффективности реальных инвестиций
Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Она представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющей ...

Особенности и сущность маржинальной революции
В конце XIX - первой трети ХХ в. большое влияние приобретает новое направление в экономической теории, существенно отличающееся от классического направления и даже выступающее определенной альтернативой ему. Оно известно как маржинализм (от англ. margiпa/- предельный) ...

Направления снижения себестоимости продукции
Производство продукции (работ и услуг) связано с определенными затратами или издержками. В процессе производства продукции затрачивается труд, используются средства труда, а также предметы труда. Все затраты предприятия на производство и реализацию продукции, выра ...