Расчет стоимости

. Предмет Договора

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заказчик поручает, а Оценщик производит, по поручению Заказчика независимую профессиональную оценку рыночной стоимости торгового помещения, общей площадью 180 м², расположенного по адресу: город Челябинск, Ленинский район, улица Вагнера, д. 80.

Вид определяемой стоимости объекта оценки: рыночная стоимость.

В соответствии со статьей 3 ФЗ

«Об оценочной деятельности в РФ №135-ФЗ»:

Рыночная стоимость означает наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть, отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

1. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение.

2. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах.

. Объект оценки представлен на открытый рынок по средствам публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки.

. Платеж на объект оценки в денежной форме.

1.1 Заключение о рыночной стоимости производится в форме письменного отчета об оценке объекта по состоянию на 03 апреля 2013г.

.2 Отчет об оценке соответствует Стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ.

.3 Задание на оценку.

· Объект оценки - торговое помещение.

· Имущественные права на объект оценки - право собственности.

· Цель оценки - определить рыночную стоимость объекта оценки.

· Предполагаемое использование результатов оценки - приобретение объекта с целью сдачи его в аренду.

· Вид стоимости - рыночная.

· Дата оценки - 12 апреля 2013г.

· Сроки произведения оценки с 17 марта по 17 апреля 2013г.

2. Права и обязанности сторон.

.1 Обязанности Заказчика.

Заказчик обязан:

.1.1 Обеспечить Оценщику необходимые условия для выполнения оценки.

.1.2 Предоставить Оценщику документы подтверждающие право собственности на оцениваемое имущество, сведения об ограничениях объекта оценки правами других лиц, информацию о технических и эксплуатационных, характерных объектах оценки.

.1.3 Своевременно предоставить Оценщику по его запросу информацию, которая может иметь значение для оценки имущества.

.1.4 Оплатить услуги Оценщика в размере и сроки указанные в пункте 3 настоящего Договора.

.2 Права Заказчика.

Заказчик имеет право:

.2.1 Потребовать от Оценщика предоставить информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях оценщика, требованиях к договору об оценке в отчете, а также о стандартах оценки.

.2.2 Заказчик имеет право расторгнуть настоящий договор по своей инициативе.

.3 Обязанности Оценщика.

Оценщик обязан:

.3.1 Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законов РФ, других нормативных правовых актов РФ и субъектов РФ.

.3.2 Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки, вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки.

.3.3 Обеспечить сохранность документов, полученных от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.

.3.4 Предоставить Заказчику до подписания настоящего договора информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе об оценочной деятельности.

.3.5 Предоставлять по требованию Заказчика документ об образовании, подтверждающий полученных профессиональных знаний в области оценочной деятельности.

.3.6 Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев предусмотренных законодательством РФ.

.3.7 Хранить копии составленных отчетов в течение трех лет.

.4 Права Оценщика.

Оценщик имеет право:

.4.1 Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки.

.4.2 требования от Заказчика при проведении оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации необходимой для осуществления этой оценки.

.4.3 Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.

Другие материалы ...

Организация внешнеэкономической деятельности СП ООО Санта Бремор
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что ключевым понятием, выражающим сущность рыночных отношений, является понятие конкуренции. Конкуренция - это центр тяжести всей системы рыночного хозяйства, тип взаимоотношений между производителями по поводу устано ...

Обоснование экономической эффективности переработки ртутных ламп
Цели и задачи выполнения курсовой работы: - внедрение новых технологий и прогрессивных технологических процессов, механизации и автоматизации производственных процессов (в технологических проектах); Составной частью конструкторских и технологических проектов ...

Определение типа региона (Ямало-Ненецкий АО)
Автономный округ является одним из крупнейших по территории субъектов Российской Федерации. Площадь территории автономного округа - 769,3 тыс. кв. км., что составляет 4,5% территории страны и 52,5% территории Тюменской области. Территория автономного округа расп ...