Применяемые стандарты оценочной деятельности
Подписавший данный Отчёт (далее - Оценщик) настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у него данными:
1. Факты, изложенные в Отчёте, верны и соответствуют действительности.
2. Содержащиеся в Отчёте анализ, мнение и заключения принадлежат самому оценщику и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчёта.
. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе и действуют непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам.
. Вознаграждение оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в Отчёте.
. Оценка рыночной стоимости выполнена в соответствии с Федеральным Законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2006 г. №157-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в соответствии со Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утверждёнными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации №254 от 20 июля 2007 г., Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации №255 от 20 июля 2007 г., Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации №256 от 20 июля 2007 г., Кодекса этики Российского Общества оценщиков и «Международными стандартами оценки МСО 2000» с учетом опыта оценки объектов движимого имущества и методики, одобренной «Институтом профессиональной оценки» Финансовой Академии при Правительстве Российской Федерации, г. Москва.
Описание объекта оценки
Местонахождение и местоположение объекта оценки
Таблица 1
|
Местоположение |
Челябинская обл., г. Челябинск Ленинский район, ул. Вагнера, д. 80 |
|
Градостроительная зона и соответствие зонированию |
Коммерческое помещение |
|
Развитость инженерной инфраструктуры |
Водоснабжение, электроснабжение, канализация, теплоснабжение, телефон, радио, wi-fi |
|
Подъезд, транспортная доступность |
Транспортная доступность отличная |
|
Экономическое местоположение |
Объект находится в жилой зоне района Ленинский |
|
Типичное использование окружающей недвижимости |
Жилые/Коммерческие помещения |
|
Рельеф и почвы |
Рельеф спокойный |
|
Состояние окружающей среды (локальное) |
Загрязненность воздуха в пределах нормативных показателей по Ленинскому району, уровень шума средний, территория освещается, систематически убирается |
|
Социальная инфраструктура |
Жилые/Коммерческие помещения |
|
Внешнее благоустройство |
Территория характеризуется средним озеленением, имеется парковка для машин, подъездные пути - асфальтированная дорога в удовлетворительном состоянии |
Другие материалы ...
Особенности и сущность маржинальной революции
В
конце XIX - первой трети ХХ в. большое влияние приобретает новое направление в
экономической теории, существенно отличающееся от классического направления и
даже выступающее определенной альтернативой ему. Оно известно как маржинализм
(от англ. margiпa/- предельный) ...
Общая характеристика ОАО Советская звезда
ниточный комбинат маркетинговый производственный
Преддипломная
практика является одной из неотъемлемых частей подготовки квалифицированных
специалистов всех специальностей. Во время прохождения практики происходит
закрепление и конкретизация результатов теоретическо ...
Определение количественной взаимосвязи между тарифным разрядом и заработной платой
Исходные данные
Задача 1. Построить комбинационное распределение рабочих каждого
цеха и завода в целом по общему стажу работы и заработной плате
Задача 2. Рассчитать средние тарифный разряд, заработную
плату и производственный стаж рабочих цеха № 2, а также мо ...